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秘密转租北京公租房 法律界人士:双方均有风险

来源:光明网 2014-01-08 02:56

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2013年12月一个周日的早晨,董丽(化名)一早来到她父亲家里帮忙做起了扫除。她父亲的住所位于石景山区京原家园,是一间面积不大的一居室,但董丽才是这间公租房事实上的承租人。

做扫除,是为了迎接即将到来的求租客。

“这些都留这儿给你们用”

10点多,记者以租客的名义,与房产中介的地产经纪人一起来到董丽家。

请地产经纪人和记者进屋后,董丽开始了介绍。“家具都是新的,这房子也不老,你看这电视,才买了没多久,要是你们没大件儿的家具,这些都留这儿给你们用,我不带走。”话音刚落,在厨房里忙活着准备午饭的董老爷子急匆匆走出来说:“锅碗瓢盆,你们用得上吗?也可以给你们。”

已经放了一个双人折叠沙发床、小方桌、电视柜的客厅,由于董老爷子的加入,顿时变得转不开身。

整间房朝西,客厅西面分别是阳台和卧室。阳台约两米宽、四米长,内侧放着一台洗衣机。卧室几乎被一张双人床占满,床边靠墙摆着一个体积不超过1.5立方米的衣柜,宽度约半米。“参观”完阳台和卧室,董丽引着记者参观厕所、厨房。

“这一居室面积不大,该有的都有,一个人住绰绰有余,像你们是两个女孩一起住,也完全没问题。”董丽说:“你们可以一起睡那张双人床,要是不习惯,就把双人床换成单人的,买个弹簧折叠床,你们买或我买都好说。客厅这个沙发是折叠的,也可以当床,这样你们分开睡也都有地方,谁睡里头谁睡外头就是你们自己商量的事了。”

“随便看,随便看。”董丽笑着招呼,停顿了一会儿,继续说:“我这儿朝西,上午没阳光,但屋里绝对不冷,你看那个没有?”董丽抬手指向洗衣机上方的热水器:“这屋使地暖,烧气儿的,你看我都不敢多穿,不然太热。”董丽边说边翻弄着袖口,那是一件薄薄的针织衫。“对了,那个饮水机也给你们,刚买没几天,楼下买水管送上来,我这儿其实挺省心,需要你们负担的就是房租、水电煤气费,想上网就再加个网费。”她也有禁止事项:“绝对不能在墙上钉钉子。”

“要有人问 你就说是我表妹”

而半小时前,董丽家一位亲戚到访,与记者和房产经纪人同乘一部电梯上楼。见她去敲董丽家门,房产经纪人低声说:“咱们过会儿再去。”绕到楼道另一侧后,他嘀咕:“她手里好像拿个表格,不会是社区的吧?”等了近20分钟后,他又说:“还不出来,看来没事。”随后,他敲响了董丽的家门。

“对了,你是哪个学校毕业的?做什么工作的?”介绍完房子,董丽开始盘问记者,脸上依然带着微笑。房产经纪人赶忙说:“昨晚上跟董姐通电话,她还直问我你是干什么的呢!”

几句话后,董丽的神情开始放松下来,房产经纪人也说:“刚才您家亲戚来,我们还以为是社区的呢,半天没敢敲门。”

董丽呵呵一乐,说:“其实没事,要是有社区的人或邻居问你,你就说是我亲戚,表妹,到时候我把身份证复印件、户口本复印件、工作单位信息、关于这房子的手续复印件什么的也给你们留一份,真要有人来问,你就这么说,肯定没事。没人查,放心吧,这小区公租房和廉租房都有,哪儿查得过来?”

紧接着,董丽又说:“昨天听说是女孩想租房,我还挺高兴,说实话我不愿意租给男生。以前曾租给一个男孩,有回我来,屋里都没处下脚!后来他租房到期,就没跟他续(约),当时也是让他对外说是我亲戚。”

随后,董丽透露了再次把公租房转租的原因。“我爸自己住这儿,我跟我爱人住东边的一个小区,离这儿又不近,我准备怀孕要小孩了,不能总来回跑着照顾我爸。我们的房子住不开,只能在附近再给老人租间房。”说着,董丽有点无奈,“要是那边有公租房我肯定申请那边的,说白了,我是拿这间出租的钱补贴那边。”

董丽把房租定在每月2800元,比周边其他小区待租的一居室便宜200元至500元。“咱们提前说好,合同至少签一年,可别看见有更便宜的房子,突然跟我说不租了,那可不行。”

走出董丽家,房产经纪人面有难色,跟记者商量,“她要求押一付六,可能是怕中途毁约,不想短租,要是真看好了,价位方面还能谈。”

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