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常州父子之间房产过户怎么办?父子之间房产过户费用有哪些?

来源:365地产家居网 2014-07-29 00:08

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摘要:常州父子之间房产过户怎么办?父子之间房产过户费用有哪些?在此,365二手房网将详细为您解答父子之间房产过户问题。

常州二手房交易流程如何进行?二手房买卖交易流程是很多常州二手房买房人关心的问题。常州二手房交易流程主要包含二手房买卖交易流程详解、房屋交换过户流程及费用、房屋继承过户流程及费用、房屋赠与过户流程及费用、夫妻间房产过户流程及费用、经适房过户流程及费用、房屋拍卖过户流程、企业改制房过户流程、涉外房屋交换过户流程、房产证遗失补办流程、房产证抵押注销流程、房产证抵押流程、二手房预告登记流程(通常用于为避税约定延迟过户)、商品房办证流程(转移登记 3种情况汇总)等步骤。365二手房网为您详解2014常州二手房买卖交易流程。

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常州父子之间房产过户怎么办?父子之间房产过户费用有哪些?在此,365二手房网将详细为您解答父子之间房产过户问题。

常州父子之间房产过户怎么办?父子之间房产过户费用有哪些?

 常州父子之间房产过户要分三种情况,即父亲过世,采取遗产继承的方式把房产过户给儿子;父亲在世,采取赠与的方式把房产过户给儿子;父亲在世,采取买卖的方式把房产过户给儿子。每一种情况,所花费的过户费用都是不一样的。

1.父亲过世,采取遗产继承的方式把房产过户给儿子

流程:继承人先去公证处办理赠与公证,父母自愿将房屋赠送给子女,然后双方携带身份证、结婚证、公证书、房产证、土地证一同去房屋所在地房产登记部门办理过户手续。

费用:继承公证费为收益额的1.2%(按房屋现值计算),交易手续费1.5/㎡,登记费80/件,另加工本费10/本。

在这种情况,需要交纳的税费以及过户费用,请参见:《常州房产继承税费有哪些?房产赠与税费有哪些

 2.父亲在世,采取赠与的方式把房产过户给儿子

流程:需父子双方去公证处办理赠与公证,父母自愿将房屋赠送给子女,然后双方携带身份证、结婚证、公证书、房产证、土地证一同去房屋所在地房产登记部门办理过户手续。

费用:赠与公证费为收益额的1.2%(按房屋现值计算),契税3%,交易手续费1.5/㎡,登记费80/件,另加工本费10/本。

在这种情况,需要交纳的税费以及过户费用,请参见:《常州房产继承税费有哪些?房产赠与税费有哪些

 3.父亲在世,采取买卖的方式把房产过户给儿子

流程:双方当事人及配偶携带身份证、结婚证、房产证、土地证、已备案的房屋买卖合同,到房屋所在地的房产登记部门办理过户手续。

费用:出卖方:营业税及其附加约5.55%,满5年且144㎡以下免征收,不满5年全额征收;个人所得税按转让收入1%征收,满5年且家庭唯一生活用房免征收,交易手续费3/㎡。买方:契税90-1441.5%,非首套房一律按3%征收,交易手续费3/㎡,房产登记费80/件,另加工本费10/本。

在这种情况,需要交纳的税费以及过户费用,请参见:《常州二手房交易税费大全》、《常州二手房交易流程详解》。

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