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常州二手房交易流程最新攻略 15种二手房交易流程详解

来源:365地产家居网 2014-07-31 21:53

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摘要:常州二手房交易流程如何进行?二手房买卖交易流程是很多常州二手房买房人关心的问题。常州二手房交易流程主要包含二手房买卖交易流程详解、房屋交换过户流程及费用、房屋继承过户流程及费用、房屋赠与过户流程及费用、夫妻间房产过户流程及费用、经适房过户流程及费用、房屋拍卖过...

常州二手房交易流程如何进行?二手房买卖交易流程是很多常州二手房买房人关心的问题。常州二手房交易流程主要包含二手房买卖交易流程详解、房屋交换过户流程及费用、房屋继承过户流程及费用、房屋赠与过户流程及费用、夫妻间房产过户流程及费用、经适房过户流程及费用、房屋拍卖过户流程、企业改制房过户流程、涉外房屋交换过户流程、房产证遗失补办流程、房产证抵押注销流程、房产证抵押流程、二手房预告登记流程(通常用于为避税约定延迟过户)、商品房办证流程(转移登记 3种情况汇总)等步骤。365二手房网为您详解2014常州二手房买卖交易流程。

>>>>常州市存量房网签服务指南

>>>>常州各区房产证办理地点及联系电话

一. 常州二手房交易流程 二手房买卖交易流程详解

常州二手房交易全流程

1、查询买主有无贷款资格、房源可否贷款、去人民银行查买主诚信报告等,确认房源和买主有无交易贷款资格。(常州公积金贷款只能一次性使用,需要再次公积金贷款时必须之前的贷款全部还清。)

2、买主交定金,中介、买主、房东签合同。

3、双方打网签合同,可以去房管局打,某些指定中介公司也可以操作,具体流程可以查看常州房产登记中心网站。

4、到房产登记中心窗口登记过户:申请填表——受理登记(交验书证)——审核——记载于登记簿——缮证——交费发证——归档(制档)

5、约10个工作日取件,交税后领取房产证,办理土地证。

6、买房办理产权抵押,办理银行贷款

7、排队下款

8、房东收到首付款和贷款双方约定交房,买房支付尾款,交易结束。

 详见(常州二手房交易流程 二手房买卖交易流程详解 

二. 常州二手房交易流程 房屋互换流程及费用

办事程序:申请填表→受理登记(交验书证)→审核→记载于登记簿→缮证→交费发证→归档(制档) 

收费标准:1.房屋交易费【住宅:6元/平方米(转让双方各承担50%);非住宅房:10元/平方米(转让双方各承担50%)】;

2.房屋登记费(住宅:80元/套;非住宅:550元/件;)

 详见(常州二手房交易流程 房屋互换流程及费用

三. 常州二手房交易流程 房屋继承流程及费用

 办事程序:申请填表→受理登记(交验书证)→审核→记载于登记簿→缮证→交费发证→归档(制档);

收费标准1.房屋交易费【住宅:1.5元/平方米(继承人、受遗赠人承担);非住宅房:5元/平方米(继承人、受遗赠人承担);】

2.房屋登记费【住宅:80元/套;非住宅:550元/件;】

详见(常州二手房交易流程 房屋继承流程及费用

四. 常州二手房交易流程 房屋赠与过户流程及费用

办理程序:申请填表→受理登记(交验证书)→审核→记载于登记簿→缮证→交费发证→归档(制档)

 详见(常州二手房交易流程 房屋赠与流程及费用

五. 常州二手房交易流程 夫妻间房产过户流程及费用

申请登记程序

申请填表→委托测绘配图→受理登记(交验书证)→审核→记载于登记簿→缮证→交费发证→归档(制档)

 收费标准

1、住宅:登记费:80元/套;配图费:20元/套;工本费:10元/证。

2、非住宅:登记费:550元/证;配图费:20元/套;工本费:10元/证。

详见(常州二手房交易流程 夫妻间房产过户流程及费用

六.常州二手房交易流程 个人新建房过户流程

办事程序:申请填表→委托测绘配图→受理登记(交验书证)→审核→记载于登记簿→缮证→交费发证→归档(制档)

办理时限:自受理登记后25个工作日

详见(常州二手房交易流程 个人新建房过户流程

七. 常州二手房交易流程 单位新建房过户流程

办事程序:申请填表→委托测绘配图→受理登记(交验书证)→审核→记载于登记簿→缮证→交费发证→归档(制档)

详见(常州二手房交易流程 单位新建房过户流程

八. 常州二手房交易流程 房屋所有权异议登记流程

办事程序:申请填表→受理登记(交验书证)→审核→记载于登记簿→缮证→交费发证→归档(制档)

收费标准:房屋登记费(住宅:80元/套;非住宅:550元/件)

详见(常州二手房交易流程 房屋所有权异议登记流程

九.  常州二手房交易流程 房屋坐落变更流程

办事程序:申请填表→受理登记(交验书证)→审核→记载于登记簿→缮证→交费发证→归档(制档)

办理时限:自受理登记后5个工作日(需实地查看的,顺延7个工作日)

收费标准:房屋登记费(住宅:40元/套;非住宅:275元/套)

详见(常州二手房交易流程 房屋坐落变更流程

十. 常州二手房交易流程 房屋所有权人姓名或名称变更流程

办事程序:申请填表→受理登记(交验书证)→审核→记载于登记簿→缮证→交费发证→归档(制档)

办理时限:自受理登记后5个工作日(需实地查看的,顺延7个工作日)

收费标准:房屋登记费(住宅:40元/套;非住宅:275元/件)

详见(常州二手房交易流程 房屋所有权人姓名或名称变更流程

十二. 常州二手房交易流程 房产证遗失补办流程

第一步,档案馆查询、出具证明(市房产登记中心综合档案馆);

第二步,常州日报社区办理遗失启事,遗失启事登报;

第三步,申请登记(市房产登记中心);

第四步,审核制证;

第五步,交费领证。 

详见(常州二手房交易流程 遗失补证登记流程

十三. 常州二手房交易流程 房产证抵押流程

办事程序:申请填表→受理登记(交验书证)→审核→记载于登记簿→缮证→交费发证→归档(制档)

办理时限:自受理登记后10个工作日

详见(常州二手房交易流程 房屋抵押知识详解

十四. 常州二手房交易流程 房产证抵押变更流程及费用

办事程序:申请填表→受理登记(交验书证)→审核→记载于登记簿→缮证→交费发证→归档(制档)

办理时限:自受理登记后10个工作日(需实地查看的,顺延7个工作日);

收费标准:房屋登记费(住宅:80元/套;非住宅:550元/件)

详见(常州二手房交易流程 房屋抵押权变更流程及费用

十五. 常州二手房交易流程 房产证抵押转移流程

办事程序:申请填表→受理登记(交验书证)→审核→记载于登记簿→缮证→交费发证→归档(制档)

办理时限:自受理登记后10个工作日(需实地查看的,顺延7个工作日)

收费标准:房屋登记费(住宅:80元/套;非住宅:550元/件)

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