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2014常州房贷政策 常州商业贷款买房首付和利率

来源:365地产家居网 2014-08-04 07:31

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摘要:对购房者来说,了解2014常州房贷政策、常州商业贷款买房首付和利率是非常重要的,常州购房贷款包含商业贷款,公积金贷款以及组合贷款三种形式。365二手房特地搜罗2014常州房贷政策,常州商业贷款买房首付和利率的相关知识供购房者参考。

常州二手房购房如何贷款?贷款时需要注意哪些事项是很多常州二手房买房人关心的问题。常州二手房贷款主要包含常州购房贷款的条件、常州商业贷款买房首付和利率、常州公积金贷款买房首付和利率、常州公积金与商业组合贷款首付和利率、常州购房贷款最新利率等。365二手房网为您详解2014常州二手房最新贷款攻略。

>>>>2014常州房贷政策 常州商业贷款买房首付和利率

>>>>2014常州房贷政策 常州购房贷款的条件

对购房者来说,了解2014常州房贷政策、常州商业贷款买房首付和利率是非常重要的,常州购房贷款包含商业贷款,公积金贷款以及组合贷款三种形式。365二手房特地搜罗2014常州房贷政策,常州商业贷款买房首付和利率的相关知识供购房者参考。

一、商业贷款流程

①贷款预审:提交贷款材料;②贷款预审:银行预审; ③签订贷款合同;④受理审批;⑤办理抵押手续  ⑥银行拨款

二、贷款比例

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款比例不超过80%;90平米以上的家庭,贷款比例不超过70%;

对贷款购买第二套住房的家庭,贷款比例不超过40%;

第三套住宅停贷。

三、需要准备的材料(复印件请用A4纸型)

贷款预批材料:1、身份证件(每人每件各1份,正反两面复印件各4份,户口不在本市的须另提供其他有效居留证件)、收入证明原件(个人年收入低于12万元的,无需提供,个人年收入超过12万元的,提供上一年度的个人所得税完税证明)、《存量房买卖合同》(原件,复印件2份)、预付房款收据(原件及复印件各1份)、婚姻关系证明或单身证明(原件、复印件3份)、房产抵押评估报告、共同借款人签订的明确共同还款责任的书面承诺。

提醒:需买方卖方夫妻双方本人到场

四、个人贷款年限

男性贷款年限最大值为60岁;女性贷款年限最大值为55岁。

五、贷款利率

首套房首付三成,利率为基准利率6.55%5年以上);二套房首付六成,利率上浮10%

常州市目前提供二手房贷款业务的银行有中国邮政储蓄银行、江苏银行、江南农村商业银行、中国农业银行、交通银行、中国建设银行、招商银行、中信银行、浦发银行等,利率均为基准利率6.55%

六、贷款期限

贷款最大期限=房龄+贷款年限≤30

七、提前还贷的条件

1、还贷需要满一年才可提前还贷

2、每年最多可以还贷两次

3、每次还贷金额不少于一万元

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