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常州房贷政策 如何购买贷款还未还清的房源?

来源:365地产家居网 2014-08-05 14:22

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摘要:有一些贷款未还清的二手房,很多购房者对这一类房源心存疑惑:这类房子能直接进行交易过户吗?房子的贷款还没有还完,这时如何操作才能保障交易双方的权益?而卖方通常都要求买方先帮他还清贷款再进行交易过户,这样操作又是否安全?

常州二手房购房如何贷款?贷款时需要注意哪些事项是很多常州二手房买房人关心的问题。常州二手房贷款主要包含常州购房贷款的条件、常州商业贷款买房首付和利率、常州公积金贷款买房首付和利率、常州公积金与商业组合贷款首付和利率、常州购房贷款最新利率等。365二手房网为您详解2014常州二手房最新贷款攻略。

>>>>2014常州房贷政策 常州商业贷款买房首付和利率

>>>>2014常州房贷政策 常州购房贷款的条件

编者按:有一些贷款未还清的二手房,很多购房者对这一类房源心存疑惑:这类房子能直接进行交易过户吗?房子的贷款还没有还完,这时如何操作才能保障交易双方的权益?而卖方通常都要求买方先帮他还清贷款再进行交易过户,这样操作又是否安全?

针对贷款未还清的二手房,如果是通过中介进行交易,重点就在于如何签好三方协议。所谓三方协议,就是房屋买方,卖方和中介三方在经过平等协商之后签订的就房屋交易有关事项达成的具有法律效力的约束三方行为的协议。在三方协议中,一般会对房屋权属和价格、税费承担方式、付款方式、交付期限和违约责任等交易相关事项作出明确约定,用以约束三方行为,避免发生不必要的纠纷。

在具体操作中,有两种方式可以使得贷款未还清的二手房顺利上市交易:

1.卖方在过户前,自己先将银行贷款还清。

2.买方提前支付首付款给卖方去结清贷款后过户,将房产证从银行解压。

目前常州市有关二手房交易资金监管问题正在制定有关具体政策,相信真正实施之后,将能够更好的保障双方的权益。

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