购房知识 购房工具 1找房 2看房 3合同 4贷款 5交税 6过户 7收房
网上选房 手机找房 中介门店找房
存量房承购委托合同 存量房出售委托合同 常州存量房买卖同 常州市房屋租赁合同

点击直接下载:

 

所需材料(复印件请用A4纸型)


贷款申请人:身份证件(每人每件各1份,正反两面复印件各4份,户口不在本市的须另提供其他有效居留证件)、住房公积金储存卡(原件1份)、收入证明原件(个人年收入低于12万元的,无需提供;个人年收入超过12万元的,提供上一年度的个人所得税完税证明)、《存量房买卖合同》(原件,复印件2份)、预付房款收据(原件及复印件各1份)、婚姻关系证明或单身证明(原件,复印件3份)、房产抵押评估报告原件、还贷账户复印件1份;

所购住房共有权人:身份证户口薄、私人印章、结婚证原件及复印件或单身声明;

卖方:房屋所有权证、共有权证、国有土地使用证原件及复印件。


担保费用

编号 项目 标准 收取部门
1 代收代付 房屋交易管理费 新建商品房 3元/㎡ 房屋登记中心
存量住房 6元/㎡
经济适用房 1.5元/㎡
房改房 3元/㎡
房屋产权登记费 住宅房 80元
房屋他项权证 ——
配图费 房产测绘 20元  
国土证登记费 住宅房 33元 国有土地登记中心
2 担保费 1-5年 贷款金额×0.5% 担保公司
6-15年 贷款金额×0.55%
16-30年 贷款金额×0.6%
3 代理费 物价局核准  

公积金管理中心地址和电话:

市公积金中心天宁办事处:延陵中路21号(市房地产市场四楼)

市公积金中心新北办事处:晋陵北路298号

客服电话:12329

客服电话:12329

市公积金中心钟楼办事处:钟楼区星港路(港龙华庭1栋1号店面房)

武进分中心:武进区府北路1号

客服电话:12329

咨询电话:0519-86520699

金坛分中心:金坛南环一路116号

溧阳分中心:溧阳体育路8号

咨询电话:0519-82823296

咨询电话:0519-87290111

所需材料(复印件请用A4纸型)

借款申请人:身份证件(每人每件各1份,正反两面复印件各4份,户口不在本市的须另提供其他有效居留证件)、住房公积金储存卡(原件1份)、收入证明原件(个人年收入低于12万元的,无需提供;个人年收入超过12万元的,提供上一年度的个人所得税完税证明)、《存量房买卖合同》(原件,复印件2份)、预付房款收据(原件及复印件各1份)、婚姻关系证明或单身证明(原件,复印件3份)、房产抵押评估报告原件、共同借款人签订的明确共同还款责任的书面承诺;

所购住房共有权人:身份证户口薄、结婚证原件及复印件或单身声明;


所需材料(复印件请用A4纸型)

借款申请人:身份证件(每人每件各1份,正反两面复印件各4份,户口不在本市的须另提供其他有效居留证件)、住房公积金储存卡(原件1份)、收入证明原件(个人年收入低于12万元的,无需提供;个人年收入超过12万元的,提供上一年度的个人所得税完税证明)、《存量房买卖合同》(原件,复印件2份)、预付房款收据(原件及复印件各1份)、婚姻关系证明或单身证明(原件,复印件3份)、房产抵押评估报告原件、共同借款人签订的明确共同还款责任的书面承诺;

所购住房共有权人:身份证户口薄、结婚证原件及复印件或单身声明;

费用:收取公积金部分担保费用

 

营业税 (卖方承担)

  满两年 不满两年
普通住宅 暂免征 全额的
5.6%
非普通住宅 差额的
5.6%
全额的
5.6%

个人所得税(卖方承担)

  满五年 不满五年
普通
住宅
家庭唯一住
房可免;家
庭非唯一住
房全额的1%
或差额20%
全额的1%
或差额20%
非普通
住宅
家庭唯一住
房可免;家
庭非唯一住
房全额的1%
或差额20%
或全额的1%
全额的1%
或差额20%

契税(买方承担)

  首次 非首次
90㎡以下 1% 3%
90-140㎡
(含90㎡)
1.5% 3%
140㎡以上
(含140㎡)
3% 3%
 

资金托管地点:常州房产交易中心资金托管中心(常州市延陵中路21号)

所需材料:房屋三证原件(《契证》《房屋所有权证》《土地使用权证》),买卖双方身份证,买卖双方户口本,结婚证或单身证明,老房产证,存量房买卖合同,指定银行卡

过户办理地点:各区房产局

过户登记所需材料:

买方:产权人和共有产权人身份证原件和复印件、资金托管证明、契税完税发票、两人以上购买需提交《共有协议》,未成年人购买的,需提 交《监护公证书》或监护关系证明

卖方:房屋三证原件(《契证》《房屋所有权证》《土地使用权证》),产权人和共有产权人身份证原件和复印件,户口本,结婚证或单身证 明,契税、营业税完税凭证

相关费用:登记费80元/套(住宅),手续费6元/平方米,印花税5元

领取新证所需材料:

买方:买方:本人及共有产权人身份证、印花税发票、产权受理单

 
关于我们 | 联系我们 | 招聘信息 | 友情链接 | 合作伙伴 | 法律声明 | 网站地图
365地产家居网—常州二手房cz.sell.house365.com ©2006-2013   苏 B2-20060071
购房能力评估器 在线咨询 贷款计算器 税费计算器